【直报网6月10日讯】（中国网）据媒体报道，日前，在由中国房地产业协会、中国新闻社浙江分社等联合主办的“创世纪——中国房产西湖峰会”上，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，未来十年房地产是支柱产业，中国还需要住房，楼市还有20年的黄金期。同时，房价还要上涨而且会持续上涨。

 

我不知道，这是一次给开发商打气的会呢，还是一次分析房地产市场走势的研讨会，抑或是一次专家、学者与开发商的互动，因为，更多迹象表明，专家、学者们似乎都十分看好未来的房地产市场，看好房价的继续上涨，甚至希望房地产市场再象前些年一样在泡沫中前行，在价格的快速上涨中为GDP作贡献。

 

我们并不否认，在稳定经济增长、遏制经济下行的关键时刻，确实需要房地产发挥更多作用，需要房地产市场的消费拉动整个消费的进程。前提是，不要过度依赖房地产，过度依靠房地产的拉动作用，尤其不能依靠房价的快速上涨来启动居民的购房需求。否则，又会象前些年一样，给经济发展留下许多隐患。

 

事实也是如此，如果不是前些年对房地产的过度依赖，以及房价过快上涨留下了许多市场泡沫，也使居民的收入增长与房价上涨形成倒挂，中国经济的结构也不会出现严重失衡，钢铁、水泥等行业也不会出现严重的产能过剩。尤其是地方政府，也不会背上沉重的债务包袱。正是因为对房地产的过度依赖，才使得原本应当扮演经济发展主角的实体经济，逐步被投资者和资本所抛弃，被慢慢边缘化。虽然在房地产市场火热时，从经济数据的角度来看，不会受到影响，甚至会更好看。但是，从经济的健康、有序和可持续发展的角度分析，则已经是留下了太多隐患。在美国等国家经济已经强势复苏的情况下，中国经济仍处于下行通道，就是前些年房地产业过度发展的结果。

 

尤其值得关注的是，金融危机爆发以后，所谓的4万亿经济刺激政策，更多的也是打的房地产市场的主意，是指望通过钢筋混凝土稳定住经济的增长，满足中国经济“率先复苏”的政治和心理需要。结果，当然是不用多想的，也是必然的。