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【直报网11月27日讯】（新华网）昨日南沙拍地“余音未了”，今日，广州土地市场又迎来一场硝烟大战。琶洲、番禺桥南、长岭居、知识城等地共8宗地块出让，起拍价达53亿元。其中，最热门的当属番禺区桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块，未开拍前已经引来了时代地产、万科、保利等10家房企参与了竞价。 1.6万/平刷新市桥地王价 未来售价或达3万 番禺区桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块的竞拍现场“硝烟四起”。最终时代地产经过45轮竞价力压九龙仓，以最高限价24.6949亿元，配建保障房3600平米夺得，楼面价高达16401元/平米（含保障房保障房建设成本），溢价率45%，刷新去年金融街创下的市桥12000元/平的地王价格，市桥又迎新地王。 据悉，时代地产目前在番禺有时代外滩及时代倾城两个项目。时代地产广州南区总经理李伟红接受媒体采访时表示，对于1.64万的地王价并不意外，在公司的预判中，看好一线城市的楼市，认为价格还将上扬。她还表示，时代未来还会争取拿地。 合富辉煌首席分析师黎文江指出，市桥南地块是11月拍地中最好的地块之一，成为地王意料之中，该板块进入3万元/平方米时代指日可待，从此，番禺普通住宅价位攀上3字头将成为事实。 中原地产项目总经理黄韬则表示：压力大！“这个价钱比想象中的要高，时代地产旗下项目时代外滩价格3-4万，现在时代地产想往高端市场方向发展，这个价钱拿地虽有机会做，但是压力比较大。” 广州房价点评网首席分析师肖文晓认为地块位于番禺新兴的市桥南居住区，可以承接市桥老城区居民改善居住环境的需要，而且项目旁边就是公园，各方面的生活配套也还比较成熟，有机会打造成为一个高品质的项目。不过需要提醒开发商的是，从今年面市的几个地王来看，楼面地价太高对于广州这个高度理性的市场绝对是一个大挑战，拿地王真的需要勇气。 据悉，该地块目前周边环绕多个大型成熟社区及商业配套，如雅居乐锦官城、奥园广场、中颐海伦堡等，居住氛围浓厚，价格大多未超过2万元/平。广州房价点评网的数据显示，市桥南板块在售一手楼盘只有4个，均价在1-1.7万/平米之间。今年整个市桥南板块仅有47套的供应，而成交套数为1522套，供求比低至0.02。 此外，同日拍卖的还有番禺区沙头街横江禺山西路南侧两地块，但两宗地块因无企业报价而最终流拍。 |
