记者在采访中进一步了解到，不少三四线城市为吸引万达这类大品牌进入，给予不少优惠政策，因此万达系可以相对低成本在这些区域开店，这或许也造成有些区域位置并不合适的问题。有些综合体项目是结合房产开发，只要周边楼盘售罄，开发商已经赚钱，而购物中心业态或许要“养”10年左右才能回本，于是百货会非常难做。因此，万达系希望力拓电影院、餐饮和儿童等体验式业态改善购物中心经营。

除了业态调整，万达系近期正加码电商以期改善整体商业板块业绩。有知情者表示，此前刚经过一轮融资用于投资电商，希望未来万达的商业能结合电商共同发展。

有曾经与万达系电商业务接触过的人士透露，万达电商计划运用大数据，今后对消费者行为进行精准分析，并捆绑万达系的购物卡拓展，比如经过大数据分析，万达可知道这个消费者的消费习惯甚至其家里有几个老人、几个孩子，这些老人和孩子的消费习惯如何，然后定期有针对性地推送营销信息给不同的消费者，做到精准营销。

业界认为，万达此次对百货业态的调整以及未来电商的大数据运用很令人期待，但是否能成功还需拭目以待。“目前万达电影院经营算不错，但餐饮的比例一定要控制，比如以往餐饮仅占整体招商比例的10%~20%，如今为吸引人气，万达等业者会将餐饮比例提升到30%甚至40%，但餐饮的利润较低，一旦超过40%的比例，则对于商场整体收益有影响，所以不能盲目提升餐饮比例。此外，儿童业态虽然是体验式业态中非常不错的，但也要注意占比，一旦过多也会发生利润下滑。万达是‘军事化’管理，流程严格，目标定下后逐项完成，不达标者出局，该模式效率很高，但很多人员在万达做了1年左右也就离职了，压力太大。因此万达商业在转型过程中要注意风险。”接近人士透露。

新京报讯 (记者金彧)1月5日晚间，证监会核准2015年第一批包括万达电影院线、上海晨光文具、快乐购物等20家企业的首发申请。上述企业中有10家企业将于上交所上市，3家登陆深交所中小板，7家登陆创业板。

证监会表示，上述企业及其承销商将分别于沪深交易所协商确定发行日程，并陆续刊登招股说明书。

成为“A股院线第一股”的万达院线IPO指日可待，其实际控制人王健林2015年有望重新夺回“首富”宝座。

12月23日，万达商业地产在香港启动上市。由于当日万达商业破发，未能实现大涨30%，因此，王健林无缘“首富”，与阿里巴巴总市值仍有一定差距。

截至1月5日收盘，万达商业收于48.8港元，微跌0.51%。总市值为2184亿元。而阿里巴巴1月4日收盘价为103.6美元，总市值为2575亿元。

根据2014年10月14日保送给证监会的招股说明书显示，本次拟发行6000万股，募集20亿元资金用于影院建设项目及补充流动资金。完成发行后的总股本不超过5.6亿股，将登陆深交所中小板。

按照20亿元、6000万股的数据计算，万达院线每股价格约在33元左右，万达院线的总市值将达到187亿元。

与拟在香港上市的万达商业地产类似，万达院线的股权同样牢牢控制在王健林家族手中。

招股说明书显示，王健林通过万达投资持有万达院线68%的股份，共计3.4亿股，发行完成后持股比例为58.49%。王健林之子王思聪直接持有万达院线500万股。此外，王健林的四名兄弟王建忠、王建可、王建春、王建川分别持有300万股。

胡润研究院发布最新统计称，若王健林想超越马云重夺中国首富宝座，则年底万达商业地产和万达院线上市成功后，其股价必须上涨30%以上。

备受关注的万达商业地产(03699.HK，以下简称“万达商业”)赴港IPO刚刚于12月23日尘埃落定，万达加速转型的动作就接连而至，《中国经营报》记者从万达集团获悉，万达集团已与快钱公司签署战略投资协议，万达获得快钱控股权，这是万达在互联网金融领域首桩并购，为万达电子商务及金融产业获得重要的支付平台，万达O2O迈出实质性步伐。

有业内分析指出，通过对快钱的战略控股未来有可能为其商业地产轻资产模式开拓众筹融资渠道。

万达商业此次上市募集了288亿港元，荣膺今年港股“集资王”，创下港交所年内最大规模IPO。上市之后，万达也超过西田，成为仅次于西蒙的全球第二大商业地产开发运营商，并成为国内市值最高的房地产开发商。

按目前万达商业股价表现，王健林暂时没能超越马云成为内地首富。据彭博亿万富翁指数显示，王健林排在马云、李嘉诚之后，位列亚洲第三富豪。对于首富之争，王健林表示，“做首富不是我的目标，我的目标是把公司做成一流的跨国企业。”

王健林跻身亚洲第三富

12月23日，伴随着港交所的一阵钟声，万达商业成功在港交所主板挂牌上市，这是港交所今年圣诞节前迎来的最后一只新股。

招股说明书显示，万达商业此次IPO 发售6亿股，以发行价48港元计算，公司在港募资总额约288亿港元。在扣除承销费用、佣金以及估计开支之后，募资总额也在280亿港元左右。这一数字超过12月10日在港上市的中广核，成为今年港交所最大规模IPO，刷新了全球房地产行业IPO历史纪录。上市之后，万达也超过西田，成为仅次于西蒙的全球第二大商业地产开发运营商，同时成为国内市值最高的开发商。

上市之后，万达商业总股本达到44.748亿股，以发行价计算，其总市值约为1714亿元左右。万达商业以发行价48港元开盘，上市后的股价在43.8至48.2港元区间浮动，上市当日收市报46.75港元，下跌2.6%，成交7644.4万股，涉资35.89亿港元。

王健林表示，万达商业目前的股价，已经充分地表现出了国际投资者对于万达商业地产现有价值的分析，而万达商业真正要向投资者所展现的价值，是在未来随着国内城镇化建设的深入和互联网对商业形态的融入之后，所展现出来的全新万达商业模式。

据彭博亿万富豪指数，万达商业地产是王健林净资产的主要组成部分，目前王健林的个人财富已增加63%，王健林家族这块财富或将达950亿元。据招股说明，王健林家族直接、间接持有万达商业地产62.7%股份，上市后，将被稀释到53%。此次IPO之后，王健林家族实际控制万达商业地产54.31%的股份。

按此前胡润的测算，若万达商业股价涨30%，王健林才超过马云成为内地首富。按万达商业上市当日股价表现，王健林暂时没能超越马云成为内地首富。

王健林接受采访时表示：“我还不是首富，我做首富的时候也没觉得很开心，也没觉得不开心，我的目标是做世界一流的跨国企业。”对于“首富之争”，王健林回应称：“我没有把小马哥(马云)当成竞争对手，他活在线上理想世界，一秒钟几十万公里，我比较土，在路上走路。”

而据彭博亿万富翁指数最新显示，李嘉诚以294亿美元重夺亚洲首富宝座，马云则以291亿美元居第二位，王健林以248亿美元身家位居亚洲富豪榜第三位。以中国内地富豪排名计，马云第一，王健林第二。尽管无法赶超马云重夺中国内地首富位置，但王健林仍将超过印度首富安巴尼，成为仅次于李嘉诚和马云的亚洲第三富有的人。

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