此外，魏勇表示，尽管家多宝9号和2号产品的借款方没有办理抵押登记手续，但是链家地产对其房产是有抵押权的，有对房屋的管理权和处置权。中融信的担保也不存在违规行为。

对于担保公司和平台法人为同一人，魏勇回应，链家地产和背景中融信担保从法律实体上来说是两个不同的法律主体，受不同的监管要求，资产和负债都是独立运作的，可以避免风险传导。

担保公司承压

链家地产在2006年成立了中融信，负责链家地产所有房屋交易的产权核验、资金托管、房屋按揭贷款以及融资业务。如果出现借款人逾期，中融信会为投资人进行代偿，如果最终借款人无法履约，有抵押的项目中融信将通过链家将房产进行处置变现，无抵押项目将由中融信代偿。

目前中融信担保在链家地产中承担较为重要的任务。

 据记者了解，链家理财线上业务是此前线下业务的延伸，力求通过对接线上投资人资金，扩大金融服务规模。根据魏勇介绍，此前线下业务规模已经达到30亿元左右，链家理财成立后，将多数业务转入线上，目前线下业务的规模在10亿元左右。同时，魏勇表示，线下业务规模会小于线上业务，借款客户资金周转时间较短的垫资需求业务将放在线下处理。

链家地产的线上线下的单笔借款金额在5万~1000万元之间，项目来源都来自链家地产的客户。而不论是线上还是线下业务，都由中融信进行担保。

魏勇表示，链家地产北京地区一年交易额约1500亿元左右，2015年全国交易额预计4500亿元左右，目前链家的金融垫资服务业务仍不能满足全部的客户需求。

由于链家地产的业务风控措施重任压在中融信上，且中融信担保的额度也非常高，因此，业内有公开质疑中融信的担保能力问题。

对此，魏勇表示，链家理财的风控团队主要是由二手房交易团队组成，链家的经纪人在从事房产交易中介的过程中了解客户的个人征信、房屋信息、产权信息、房屋评估值、买卖房屋原因、还款能力、还款来源、银行批贷数据等众多重要信息，所以这些经纪人在做房屋交易的过程中起到了线下风控审核的作用。▲

（原标题：链家理财激进扩张 超额担保存隐忧）

责编：米朵

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