取消免费得失难料

“现在就停止租房佣金免费、提高中介费的动作可能存在一定的市场风险，”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，二手房交易市场无疑是一块大蛋糕，行业竞争十分激烈，新兴的互联网中介公司获取市场份额的核心竞争力在于低佣金。

很多购房者选择爱屋吉屋等互联网中介公司的主要原因在于低佣金，目前爱屋吉屋并未获得足够大的市场份额，现在取消或降低优惠措施可能为时过早。

一位房地产中介的从业人员在接受北京商报记者采访时表示，虽然在中介机构网签量排名中爱屋吉屋已能排进前几名，但市场成交占比依然较低。以北京为例，第一名链家月均成交约1万套，而爱屋吉屋却不足千套，近几个月北京二手房市场体量在上涨，但爱屋吉屋的成交量不升反降，间接表明爱屋吉屋并未获得足够的市场认可度。

同时，爱屋吉屋的低佣金收入以及上涨乏力的市场份额，也导致爱屋吉屋目前处于亏损状态，为了实现盈利而采取“停止租房免费、提高中介费”等措施，很难得到客户的认可，对进一步拓展市场形成阻碍。“先免费，后收费”的举措甚至在一定程度上可能影响企业的品牌信誉度。

“作为市场后进入者，失去免费利器的爱屋吉屋抢占市场份额将会更加步履维艰，进而影响爱屋吉屋新的融资渠道的拓展。”一位财经从业人员评论，对于互联网中介行业来说，融资是其快速发展的重要一环。从爱屋吉屋最近一轮融资情况来看，并未出现新的投资人，也表明资本市场对其发展前景已显示出理性。在未获得足够市场份额和客户认可度的情况下，爱屋吉屋过早取消优惠的举动很可能是饮鸩止渴，而且难以借此摆脱盈利困局。▲

（原标题：爱屋吉屋难解盈利痛点）

责编：米朵

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