与此同时，如果从销售面积来看，恒大也已然超过万科。

统计结果显示，恒大 2016 年前三季度实现销售面积 3457.7 万平方米，万科则实现销售面积 1992.1 万平方米。在销售面积方面，恒大比万达多出 1465.6 万平方米，是万科的 1.74 倍。

实际上，恒大赶超万科的迹象在 2016 年前八个月的销售中就已露出明显的端倪。法治周末记者单独统计了万科与恒大在前八个月的销售情况。

数据显示， 2016 年 1 月至 8 月，万科实现销售面积 1778.7 万平方米，实现销售金额 2375.2 亿元；同一期间，恒大实现销售面积 2941.9 万平方米，实现销售额 2330.6 亿元。

这意味着，如果从 2016 年前八个月分析，恒大在销售金额方面与万科仅差距 1.88% ，为 44.6 亿元；而从销售面积方面比较，恒大比万科多出 1163.2 万平方米，是万科的 1.65 倍。

“恒大赶超万科，实际上和恒大项目的城市分布有很大的关系。”上海易居房地产研究院总监严跃进向法治周末记者解释，“恒大包括郑州、天津、合肥等城市项目的销售业绩不错，这容易带来整个集团销售业绩的提升。另外，恒大部分三四线城市的项目也是当地的改善型的物业，今年房价上涨后，此类三四线城市的购房需求积极释放，也对于恒大业绩的提升有积极的作用。”

此外，在严跃进看来，万科宝能股权之争也在一定程度上影响到了万科的销售。

“房地产市场优胜劣汰加剧，强者恒强大者愈大。今年以来，万科和恒大加速快跑，进一步拉大了与原本同属第一军团的其他千亿房企的距离，反映了行业集中度进一步提升，‘万恒争霸’的行业格局日渐清晰。”中研普华研究员李奔对法治周末记者说。

万达销售萎靡 金地跌出前十

万科惨遭恒大的夺位，而它的另一位万姓兄弟在地产销售方面的表现同样显得更加“落魄”。

万达商业成为 13 家上市房企中唯一在地产销售中下滑的企业。

统计数据显示，万达 2016 年前三季度实现销售面积为 869.2 万平方米，同比下滑 18.32% ；销售总金额为 783.2 亿元，同比下滑 16.6%% 。

“这与万达的转型有关。万达商业转型使得传统的地产投资和销售其实是面临一定挤压的。”对于万达地产销售的下滑，严跃进解释。

2014 年 1 月，万达集团董事长王健林在作 2014 年工作报告中宣布万达第四次转型计划，这次转型主要内容是转向服务业为主的企业，包括万达集团的转型和万达商业地产的转型。

今年年初，王健林更是宣布将房地产销售目标下调 40% ，由 2015 年的 1640.8 亿元调整为 1000 亿元。