【直报网北京7月4日讯】（北京商报）停业两年多重新装修规划的NTP新城广场7月3日正式营业，并瞄准年轻客群试图形成差异化优势。在此之前，该项目曾经历过多年的经营乏力和闭店调整。2012年，新鸿基地产收回该项目的所有股权，并对其进行重新规划。目前新开业的新城广场引进了众多网红餐饮和时尚品牌，与方庄商圈其他商业项目形成了鲜明错位。不过，在业内人士看来，大量的时尚零售品牌和餐饮业态对年轻消费者确实有不小的吸引力，但由于位于社区深处，在社区消费者的黏性上似乎还有需要挖掘的空间。

重装开业

继王府井apm后，新鸿基地产再度落子京城。7月3日，靠近南二环的北京NTP新城广场重装开业。新鸿基地产相关负责人表示，新城广场将引进130多个品牌，包括时尚潮流、运动时装、数码科技、中西餐饮等，如ecco、Geox、Kipling等首次进驻方庄的国际品牌及VANS、adidasOriginals等具有潮流感的运动品牌。他还提到，作为北京南部最繁华、人口最密集的地区之一，方庄商圈住宅面积超过300万平方米，稳定消费群超35万人，消费潜力巨大。

据悉，除了满足购物需求之外，新城广场还引进了大量餐饮品牌，如外婆家、鹿港小镇、奈雪の茶等。另外还在顶层打造了露天空中花园，供消费者休闲体验。

新城广场市场推广部经理郝佳向北京商报记者透露，重装开业的新城广场主要瞄准40岁以下的年轻家庭客群，定位是精致、品质化消费。目前新城广场于晚上十点结束营业，未来还将结合夜经济政策调整营业时间，推出更多夜间丰富活动。

另外，王府井apm的基因和经验在新城广场也有所体现。据郝佳透露，新城广场复制了一部分王府井apm的运营经验，一些在王府井apm表现较好的品牌也同样被引入到了新城广场。与此同时，新城广场与王府井apm的会员系统也是相互打通的。据悉，在新城广场，消费者通过手机便可进行预约座位、点餐、付款等。消费完成后积分可随时兑现，且与apm实现积分共享机制。

差异化切入

值得注意的是，北京商报记者走访发现，方庄区域的消费主要沿蒲方路展开，这条路连接地铁蒲黄榆站和方庄站，分布着GoGo商业中心、方庄购物中心、方庄时代广场购物中心三个商业体，同时还有物美、家乐福两个大卖场及各种丰富的餐饮品牌，可谓方庄商业最繁华的一条街。

而与之对比，新城广场所处的整个方庄住宅区的西北角位置，由于一直在围挡改造，且周边缺乏标志性、聚集性的商业业态，相对属于“商业死角”。

全面改造和重新定位的新城广场能否成为方庄区域新的人流聚集中心。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为，作为北京较早的高端住宅聚集区，方庄周边客群对有品质的生活类业态的需求是毋庸置疑的。但是一直以来这一区域都缺少有品质的商业配套，重新开业的新城广场算是弥补了一个空白。香港企业对商圈的分析和对购物中心的业态、品牌组合等非常精细，新鸿基这么多年在商业运营方面的丰富经验，对这个项目的盘活以及对周边商业便利性的提升等方面总体来看比较乐观。