|
香港首富李嘉诚 【直报网12月13日讯】（欧阳文章／撰文）据媒体报道，李嘉诚参股的新加坡上市公司亚腾资产管理有限公司（ARA Asset Management，下称ARA），在12月8日在上海达成了一桩成交价高达30亿元的写字楼收购案。走了的李嘉诚又回来，成了中国的一个热门话题。李嘉诚又回来对直销行业有什么新的启示呢？本文将回答这一问题。 新闻背景 30亿元的写字楼收购案，这是今年国内投资市场上成交价极高的大宗物业交易。接近该交易的知情人士透露，该交易的收购标的是位于上海陆家嘴的东亚银行大厦，世邦魏理仕是这一交易的中间商。对此，世邦魏理仕回应界面新闻称不便评论，但多个信源向界面新闻称，ARA在上海寻求物业收购已久，东亚银行金融大厦的收购交易在历经若干交易流程后，在12月8日正式完成。 东亚银行金融大厦原名高宝金融大厦。2008年年底，开发商曾将十层写字楼面积以10亿人民币的价格出售予香港第五大银行东亚银行。东亚银行也借此交易获得了大厦的冠名权，并将其改名为“东亚银行金融大厦”。如今，ARA近以30亿人民币的价格收购了整幢大厦。相对于7年前东亚银行10亿收购该大厦不足1/3面积的交易，ARA这笔交易可以称得上是“划算”。这是近两个月内，ARA第二次出手“抄底”上海写字楼。2015年10月，来自第一太平戴维斯的消息显示，由ARA运作的一只私人基金，在上海斥资28.5亿元人民币购入了上海铂金大厦。 目前看来，ARA选择“回归”的第一站上海，正在受到来自各大机构的重点关注。第一太平戴维斯的报告显示，今年第三季度，发生在机构投资者之间的上海房地产投资交易总额为人民币160亿元，较前一季度和上年同期均增长了59%。 |
