【利好政策助推市场】

在上半年楼市新政层出不穷的刺激下，房地产市场的成交量复苏明显并不令人惊讶。

国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松分析称，一线城市房价对于金融政策较为敏感，并且由于一线城市供应偏紧，市场刚需强劲。当购房首付比例下调时，便能激发一部分购买需求。

“购房者对购房行为的决策除了居住需求外，最主要的是对房价的预期。而在我国这么多年房地产发展的过程中，影响房地产价格的主要是经济调控政策，而调控政策中影响力最大的是信贷政

策，因此信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。”中原地产首席分析师张大伟认为，在近期政策的频繁刺激之下，前期观望的购房人群将加速入市，市场整体恢复的趋势比较明显，下一阶段市场上行行情或可预期。

“虽然现在房地产调控政策有所放松，尤其是在信贷方面给予了一些利好，但是大的调控方向并没有放松。可以说在前期的政策调控下，出现目前这种反弹和复苏是正常的。” 北京科技大学企业与产业发展研究所所长何维达在接受本报记者采访时表示。