【直报网11月13日讯】（人民网）长期以来，住房公积金贷款难，贷款排队时间长，成为很多购房族的“心头病”。如何突破资金瓶颈？日前消息传来，住建部目前正与中国人民银行总行商讨、研究住房公积金信贷资产证券化的有关问题，旨在解决公积金的资金难题。

 

此前，住建部副部长王宁也在住房公积金管理工作座谈会上明确表示，推行住房公积金个人住房贷款资产证券化是下一步工作重点。而在一些地方，资产证券化的成果已初现端倪。

 

公积金的双重矛盾

 

今年以来，住房公积金呈现出缴存额稳步上升、提取额大幅攀升、个贷额显著提升、结余资金持续下降这“三升一降”的势头。数据显示，今年前三个季度，新发放住房公积金个人住房贷款7585亿元，比去年全年发放额还多991亿元；个贷率从68.9%提高到76.1%；结余资金从1.1万亿元减少到9600亿元。

 

然而，王宁也指出，当前结余资金总量大和部分城市流动性紧张的矛盾并存，住房公积金一头连着经济，一头连着民生，必须勇挑重任，争取更大作为。“推行住房公积金个人住房贷款资产证券化”，王宁对下一步住房公积金工作作出了明确部署。

 

公积金信贷资产证券化，就是把原本不流通的住房公积金信贷资产以证券化的形式在资本市场出售，置换成流动性后再放款。目前住房公积金存在比较高的余额，经过资产证券化，可以激活住房公积金信贷资产的存量。业内人士表示，因为基本上公积金贷款的周期比较长，且大部分公积金资金成本也比较稳定，资产证券化可以提高公积金余额的利用率。

 

随后消息传来，“住房公积金信贷资产证券化的有关工作，正在进行当中，”日前住建系统一位人士向记者表示。据了解，作为住房公积金主管部门，住建部多次向地方政府施压，要求改进住房公积金贷款流程、提高使用效率。

 

其实，各地也在相继出台一系列提升住房公积金使用效率、提高贷款使用量的政策，浙江湖州就是一个典型例子。