投资回落势头见底 在楼市回暖的同时,开发商对于房地产投资的信心也在增加。对此,陈晟判断认为,房地产投资回落势头已经见底,未来也将进入平稳增长时期。 记者也注意到,万科在1、2月份销售简报披露以来新增加项目个数分别达到13个、16个,且项目多集中于宁波、武汉、杭州、厦门等二线城市。 对此,居房地产研究院副院长杨红旭也表示,目前出现房地产板块轮动现象,这种情况历史上也出现过,主要是因为房地产政策全国分化,大部分地区需要去库存,所以政策面偏暖。另外,社会流动性宽裕,资金需要找到出路,这就造成部分一线城市投资性需求资金转移到二线,导致少数二线城市楼市比较火爆。 不过,陈晟认为,虽然房地产投资回落之势已经有见底迹象,但不要希望迅速反弹,相反,房地产投资能步入平稳就相当乐观了。 并且,“目前市场分化依然严重,大房企强者恒强,融资成本较低,有些公司获得贷款利率水平甚至于在4%以下,而很多中小房企却拿不到钱,这就对中小房企形成挤压,进而就会加速行业兼并重组。”陈晟分析认为,这会利于一些地方的开发商更主动“降价跑量”,使市场更快调整到位。▲ (原标题:二三线城市成交全线上涨 楼市去库存渐见起色) 责任编辑:小申 解读新闻热点、呈现敏感事件、更多独家分析,尽在“直事儿”微信,扫描二维码免费阅读。
|