【直报网北京9月22日讯】(华夏时报)9月19日,国家统计局公布8月份全国70个大中城市住宅销量数据。数据显示,房价出现全面上涨。其中,8月份北京新建商品住宅和二手房成交价格分别环比上涨3.8%和3.9%,上涨速度远高于7月份的1.7%和1.6%。 房价日涨30万 近日,记者在北京一不动产交易大厅,看到的到处是焦灼的面孔,人满为患的大厅内,人们为了排队交易而焦急地等待着。 而在东城区一链家门店,负责人告诉记者,最近业主诚心出售的房子都卖的差不多了,成交很快,成交量很高,房源越来越少越来越紧张,价格就蹭蹭地涨上去了。 而天通苑一麦田房产门店的房产中介则告诉记者,现在虽然买主很多,但是成交一套房子却很不容易,因为诚意卖房的业主少了,业主不断坐地起价,一套房隔天涨个30万的情况太多了。 最近一直计划购房的李女士告诉记者,其在中秋看房,看好了一套的,隔了一天就被人抢了,也不知道是中介故意的还是真的这么抢手。后来又看了一个,说好300万,一说去看房,就瞬间涨到330万了,弄的自己很郁闷都没去看。 “最近我还看了一个新盘,也不临近地铁,也不是学区房,也就两三周时间吧,当时看的时候31000元/平米,现在都36000元了。”李女士告诉记者,因为是在房山区域,自己一开始看房没有做很高预算, 觉得260万到280万之间还能接受,后来真是越看价越高,后来觉得300万也行,看到现在觉得400万也能接受了。 链家相关负责人告诉记者,买方的买涨不买跌、卖方的持房待涨,以及银行宽松的信贷政策,联合作用推高了北京的楼市,包括近日疯涨的二手房市场。 房天下二手房电商集团北京公司区域总监张云峰分析称,我国消费有个观点,买涨不买跌,许多客户都在追涨,现在他们确实担心买不到房子,甚至再等等手里的钱都不够首付了。 北京市场库存骤减 而在北京市场,成交量的飙升直接带来了库存的骤减。 北京市场8月的统计数据显示,北京新房价格环比上涨3.8%,二手房价格环比上涨3.9%。中原地产首席分析师张大伟表示,8月北京房价环比涨幅为5个月来新高。另外,北京8月二手房成交达到了25670套,环比、同比均出现了明显的上涨。张大伟称,今年前8月北京商品房住宅供应刷新历史最低,仅供应了18399套,同比减少37.2%,供应量与供应面积均刷新了历史最低纪录。同时成交量依然低于2015年,商品房住宅合计签约32964套,同比下降了10.7%,但成交面积达到了491万平米,是最近3年的最高点,大户型成交比例明显上涨。此外,成交均价达到了35424元/平米,这也创造了历史最高点。 此外,截至8月,北京楼市库存数据仅5.8万套,同比下降了23.7%。 |