30%高收益率

“庞氏骗局”式融资

卓达集团的地产生意虽起点高，但后劲不足，还是摆脱不了地方房企的身份。

2015中国房地产行业500强排行榜中，卓达集团只排名第267位。不过，房地产依旧是杨卓舒揽钱的工具，他再次开除极具诱惑的条件，向广大民众进行“融资”。

卓达集团将不同的地产项目包装成理财项目，向民众兜售。根据卓达集团销售人员的介绍，卓达太阳城理财项目，投入四年后返还本金，作为回报，投资者可获得一套与本金同等价值的住宅。

卓达集团旗下的卓达新材料科技集团有限公司(下称“卓达新材”)的理财项目，根据投入本金的多少，年化收益率包括利息以及股权回报，从20%到30%多不等。5万元的收益率有28%，500万以上资金的收益率则有34%。

为了推销这些理财项目，卓达集团聘请上千销售人员，在石家庄的繁华区域遍布营销点，并向路人发放宣传单。

高额的汇报率，让很多白发老人拿出“棺材本”买卓达的理财项目。彼时，在石家庄市翟营南大街389号的卓达集团总部，买理财项目的人挤满大堂，比当初排队买卓达花园的人还多。

据卓达集团的销售人员描述，仅卓达新材理财项目，启动不到一年，就已经有40多万投资购买，总投资额至少一百多亿元，而且所有的卓达新材理财项目投资都没有抵押物，意味着投资风险非常大，一旦项目不成，投资者将血本无归。

此外，据全国企业信用信息公示系统显示，卓达集团并无理财方面的业务资质，卓达新材的经营范围中亦无理财业务。

回报率如此之高的卓达新材，据其官网的介绍主要业务是环保新型材料以及模块化集成房屋，对外宣称业务利润率高达50%，而当时同行业利润率10%已经属于高利润了。

卓达新材理财项目投资的周期都是一年，100多亿元的融资在一到两年内要支付的利息就二十多亿元，公司一年的主营收入还不够还利息，只能靠不断吸引新的投资者，来为前序投资贡献利息，跟“庞氏骗局”的套路如出一辙。