入住率下降房价跳水 遭遇经济型连锁酒店强势抢客

【直报网6月1日讯】（广州日报）周末时间，仅花700多元就可入住市区五星级酒店，花400元就可享受四星级酒店的服务。黄金客源春季广交会刚结束，暑假尚未来临，星级酒店正面临出租率和房价双双下降的经营困境。记者调查得知，目前市内珠江边CBD区域仍有五星级酒店在建，此外，定位中档的经济型连锁酒店则迅速开店，客房数量和房价均节节蹿高，抢夺星级酒店客源。业内人士表示，星级酒店正在走“重品牌、轻资产输出”的转型路线。

以本月23日入住，24日离店为例，记者通过某在线旅游预订网站搜索得知，市内多家五星级酒店价格均在700元左右。例如，东方宾馆最低708元起（预订成功后可返还64元代金券）；希尔顿逸林酒店双床客房720元起，广州中国大酒店豪华双人房847元起；花园酒店双床客房714元起；广州白云宾馆高级双人房442元起；海航威斯汀酒店豪华双人房720元；圣丰索菲特酒店733元起。只有位于增城白水寨景区附近的某五星级温泉酒店（金叶子）高级双人客房价格为1012元起。

四星级酒店的房价则跳水到了300~400元左右。例如，广州十甫假日酒店豪华房708元起；广东迎宾馆阳光园景双床房513元起（成功入住后可返33元代金券）；广州大厦双人房331元起；广东胜利宾馆标准房390元起；流花宾馆标准双人房528元起（可用88元的红包）；广州越秀宾馆407元起。

业内认为，从大环境来看，酒店的所有权和经营权分离是国内外酒店业投资建设与运营的主流趋势，而“轻资产”输出的品牌管理模式也成为越来越多酒店集团发展的主要方向。此外，重视人才培养，打破旧盈利模式也是业内人士探讨的话题。