【直报网北京3月8日讯】（人民网）“房子是用来住的、不是用来炒的”!2016年12月，中央经济工作会议精准定位住房功能。

3月5日，《政府工作报告》再次指出，坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。

“坚持住房的居住属性”，这可谓是立足国情对我国房地产市场的科学再定位。那么，在市场仍呈分化的背景下，通过哪些调控机制，才能确保住房回归到居住的基本属性上?

2017调控总基调 坚持住房居住属性

房子虽有投资属性，但最终还是要回归居住本身。

众所周知，我国目前的房地产市场分化比较明显，2016年，部分三四线楼市“去库存”任务依然艰巨，但另一面，许多一二线城市的房价出现了较大幅度的上涨。

当中央明确了“房子是用来住的”之后，今年年初已召开的地方两会中，一些前期房价涨幅明显的热点城市，均将“房子是用来住的，不是用来炒的”列入2017年的重点政府工作。

1月，北京市代市长蔡奇在北京市第十四届人民代表大会第五次会议上作政府工作报告中明确指出，要把握住房的居住属性。

上海提出要加强房地产市场调控，严格执行调控政策，牢固确立“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，始终坚持“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”，完善“四位一体”住房保障体系。

深圳也提出坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位，综合运用金融、土地、投资等手段，加快研究建立适应市场规律的房地产市场平稳健康发展基础性制度和长效机制，有效降低高房价对实体经济的挤压影响。

河北提出，通过分类调控、因城因地施策，把去库存与促进人口城镇化、棚户区改造和保障性住房建设结合起来，支持城镇居民改善性住房需求，把控好新增房地产土地供应，规范发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。

2月27日召开的湖南省住房和城乡建设工作会议明确，今年，湖南要牢牢把握“房子是用来住的、不是用来炒的”战略定位，着力化解三四线城市库存。

全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森认为，抑制投资和投机，限制炒房，房子的居住属性将会获得更大的关注，这也将对企业的产品开发能力提出更高的要求，用来居住的住房市场依然有很大的提升空间。