【直报网北京10月12日讯】（北京商报）中心城区商业空间日趋饱和，郊区成为吸引新兴商业集聚的重要空间。据北京商报记者统计，在10-12月期间，将有近10家商场开业，多集中在五环甚至六环开外的郊区。在集中开业的同时，项目的运营者也以“智慧门店”概念在项目内增加智能停车、智能互动终端等设备。不过，北京商业经济学会常务副会长赖阳表示，如果利用智能设备能提高实体商业的运营效率固然重要，不过在实体商业项目中投入智能技术的成本相对较高，相关体验创造的价值不一定能与投入成正比。智能设备后期维护维修的费用相对较高，所以智能技术是否能够持续投入还有待观望。

年底扎堆开业

赶在国庆消费黄金周前后，北京多家商场开门迎客。在顺义鲁能美丽汇购物中心、龙湖北京房山天街、昌发展万科中心相继开业后，M-CUBE魔方、凯德MALL天宫院店、芳园里ID MALL等项目也计划在今年底前开业。

北京商报记者调查发现，这些集中在年底开业的购物中心大部分所在区域位于北京五环之外，这些区域此前并无大型商业综合体，所在区域的交通也不便利。以顺义鲁能美丽汇购物中心为例，该项目周边商业多以夫妻老婆店、小型超市、独门独店为主，并没有一个完善的商业综合体。

刚刚开业的昌发展万科广场位于回龙观区域，周边涵盖大量居民社区和高新技术园区，但周边公共交通设施并不完善，为常住居民带来了不便。昌发展万科广场方面表示，根据周边商业配套的状况，将商场定位为社区购物中心，以中端品牌和家庭日常消费为主。