“既然都等了这么久了，也不怕再多等一等。”在国贸附近一家国企上班的郭琳今年28岁，户籍在北京，从2012年开始就在北京南四环附近寻找合适的商品房，至今都没有下定决心，转而加入到申请自住型商品房的行列。

对于这一现象，中原地产首席分析师张大伟对记者表示，北京楼市逐渐从2013年的恐慌性购房转变为开始出现恐慌性观望，购房者害怕高点入市，目前看来，信贷偏紧，自住房导致的市场观望依然延续影响了4月市场。

“随着最近信贷政策的压力，和自住房导致的购买观望，4月二手房价格已经从12月来连续4个月阴跌。”张大伟说，二手房房源挂牌议价空间继续增加，新挂牌房源已经连续数月价格出现下调，因为各地降价案例的出现，导致北京楼市观望情绪浓郁，新增客户量相比一季度平均继续下调了10%。这将影响2014年二季度的成交量将依然处于低迷状态。