值得注意的是，在上述公租房配租市级统筹项目中，北京市首次推出了“老年公租房”和“青年公租房”。

其中，老年公租房配租对象需满足家庭成员全部在60周岁以上的条件;青年公租房申请家庭除具备公租房轮候资格外，还需符合家庭结构为单人户、年龄在35周岁以下的条件，并与一个同等资格条件家庭或京籍无房35周岁以下无公租房轮候资格单人户家庭共同申请。

此外，北京市住建委还表示，将拿出1500套房源，对符合购房条件的非京籍青年职工进行专项配租。

而在土地供应方面，21世纪经济报道据北京市规土委数据计算，2016年，北京市出让的住宅用地中，要求配建公租房的面积约为221800平方米，约占当年出让的所有住宅用地中，规划建筑面积的11.91%。

12月7日，长期关注房地产经济的中国人民大学商学院教授况伟大认为，相比金融杠杆横行的住房市场，租房市场价格更能反映经济基本面，下一步如何规范租赁市场，保护租客利益，降低租金，是通过租赁市场解决住房问题所必须思考的问题。

自持房进入租赁市场

今年6月，住建部提出，到2020年，我国将基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系;基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民特别是新市民住有所居的目标。

因此，除了公租房的保障群体扩大外，2016年年末，北京年末推出的四块企业自持商品住房地块，被认为是北京住房租赁市场改革的一次尝试，因而广受关注。

这些地块的产生，源于9.30调控后，北京土地市场新政。该政策要求这些地块在出让过程中，达到竞拍价后，企业竞报自持商品房面积比例，比例高者为竞得人。同时，北京市发布通知公开征求意见，提出这些地块持有年限为70年，单次租期不超过3年，且租金价格由租赁双方按照市场水平共同商定。

换句话说，这些自持房将长期对外出租。