【直报网北京11月5日讯】（南方都市报）双11，天猫、京东、苏宁等电商巨头齐齐卖房，其中天猫更是上线了143套深圳房源抢拍。除了方式新颖、价格优惠，当中还有不少学区房笋盘。梳理电商卖房“三国杀”的现场，电商巨头缘何搞起了卖房生意？这一场在业界看来跨界试水、更多是营销性质的活动，到底动了谁的蛋糕？

业界看来，电商多了卖房场景、更多引流渠道；房地产开发商与电商巨头联手多了成交途径，目前看来似乎是场“双赢”生意。但背后或许折射了房地产行业销售承压的现状，而电商跨界卖房也和房地产中介抢起了生意。双11抢购有优惠，有法律专家指出，消费者线上“捡漏”还未必，需要谨慎避免一些坑。

阿里京东苏宁

线上卖房“三国杀”

今年双11，阿里、京东、苏宁纷纷跨界卖房，消费者可以在电商渠道买房、抢房，其中不乏学区房等笋盘。在五折起卖等优惠力度之外，这些房源有联动开发商的新房、特价房，也有来自法院司法拍卖的房子。

以天猫为例，全国首批上万套特价房于“双11”前上线，其中143套为深圳房源。记者浏览网页发现，深圳房源分布在南山、龙岗、大鹏新区、福田、罗湖等多个城区，以福田区一套复式公寓为例，起拍价仅36.88万元，仅为市场评估价的一成多，上线后立马引发了1.8万人在线围观。

阿里拍卖提供的数据显示，过去一年有近3000万人次在平台上看房、买房。当前，全国几乎所有法院都已上线阿里拍卖，这些法院也都会参与今年的天猫双11。事实上，除了法院，阿里拍卖在今年天猫双11还和更多政府机关、企业、机构合作，推出了一系列特价二手房、优惠新房等等，为消费者提供更多元的房源类型。据悉，整个双11期间累计将有上万套特价房，类型涵盖热门学区房、地铁房、景区房。不仅有二手房，还将有特惠新房参与拍卖。

这样的卖房场景，在京东、苏宁也可以见到。其中，京东率先在10月中旬的京东首届科技地产大会上吹响“电商卖房”的号角。苏宁则与恒大深度合作，上万套恒大房源即将在苏宁推广销售，但具体买卖及优惠政策还需要稍晚官方公布。

双赢买卖：

电商多了流量，开发商多了成交途径

业界看来，电商多了卖房场景、更多引流渠道；房地产开发商与电商巨头联手多了成交途径，目前看来似乎是场“双赢”生意。深圳资深零售人苏菲告诉记者，和实体零售类似，房子买卖也是电商的一种场景，只不过更新颖一些。“电商巨头有强大的流量入口，零售可以通过电商寻找更多更优质的客群；同样房地产开发商也可以在这里寻找到更多的目标。”对于电商巨头而言，目前线上流量开拓的成本已经越来越高，能够借助卖房这样的噱头吸引大波新关注未尝不是一件好事。