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年末楼市或陷“有价无市” 国家统计局近日发布数据显示，2013年1月－11月份，全国商品住宅销售面积增速比1月－10月份回落1个百分点；住宅销售额增速比1月－10月份回落1.5个百分点。 业内分析认为，近期主要城市相继收紧了“限购限贷”政策，市场观望情绪也有所加重。在北上广深楼市调控相继加码后，二、三线城市正陆续跟进，目前已有18个城市公布调控新政。多个二线城市新政强调了预售证管控，调高了二套房首付比例，收紧了非本地户籍居民购房条件等。 上海中原地产一家门店经理告诉记者，自政策出台后，对门店的二手房交易影响较为明显。相比之前的周末，客户带看量下降了5成。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟也表示，前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，使市场交易有所降温。 市场分析人士指出，地方调控升级将在一定程度上增加购房成本并延缓部分置业需求，进而对市场预期产生影响。12月全国住宅成交量或将继续下滑，加之年末银行信贷的从紧，楼市或进入“有价无市”的过渡期。 |
