在阿里拍卖首页搜索可以看到，目前上海区域累计上拍的房产标的达到3656个。由于司法拍卖不少标的是多套房源打包拍卖，该平台累计上拍的房源数将远远大于上述数字。

据一位长期关注拍卖平台的房产中介介绍，由于法拍房的处置性质，上拍房产的起拍价普遍明显低于市场价。一般而言，最终成交价低于市场价一至二成。而关注度特别高、竞争尤为激烈的房产，可能最终价格较市场价的便宜程度并不明显。

有业内人士表示，在拍卖平台上投拍房产有几个优势：

1、目前在上海，购买法拍房不限购，房产过户时不查购房资格。

2、原先购买法拍房不能贷款，但现在阿里拍卖平台引入合作银行，可在线“一键申请”房贷，最高可贷七成，最高贷款额度超亿元，但须遵循限贷政策。

3、较之二手房交易，购买法拍房没有中介费，且只需缴纳买房人自己的应纳税费。

不过，该业内人士同时提醒，法拍房往往跟债务纠纷、违法查封等联系在一起，因此购买法拍房必须事先做足调查工作，尤其要现场看房，了解清楚房屋现状。此外，目前是否有人居住在内、是否有户口、是否有隐藏未知的小额贷款尚未还清等，都必须了解清楚。

从以往经验来看，曾出现过法拍房内有人居住、法院无法清场、难以执行的状况，这些都是购买法拍房容易踩到的“坑”。

（原标题：一套房子竞价248轮！“淘宝”抢房：不限购 小心有“坑”）

责编：小美

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